Encontrar la casa ideal requiere más que ver anuncios. Te ayudamos a comparar opciones reales según tu presupuesto, revisamos que el inmueble se pueda escriturar sin problemas y te acompañamos hasta recibir las llaves.
Propiedades en venta
¿No ves la propiedad que buscas? Registra tu búsqueda (elige «Busco un inmueble») y te avisamos cuando haya una opción para ti. También puedes ver todas las propiedades en venta y renta.
¿Qué tipo de propiedad buscas?
Casas en venta
En coto, con seguridad y áreas comunes, o en calle abierta, con más libertad para ampliar. Revisamos reglamento y cuotas del coto.
Departamentos en venta
Para vivir cerca del trabajo o para rentar. Revisamos régimen de condominio y cuota de mantenimiento.
Terrenos en venta
Para construir tu casa o para invertir. Revisamos uso de suelo, servicios y medidas.
Cómo elegimos contigo la zona
El precio cambia de una calle a otra y de un coto a otro. Te recomendamos zonas con base en tu presupuesto, tus trayectos diarios, las escuelas y servicios que necesitas cerca y tu forma de pago.
Antes de que compres, revisamos
- Que quien vende sea el dueño y pueda firmar: estado civil, poderes o sucesiones.
- Escritura inscrita y certificado de libertad de gravamen.
- Predial, agua y cuotas al corriente.
- Medidas y construcción contra lo que dice la escritura.
- Uso de suelo y licencias, en terrenos y preventas.
- Contrato de apartado o de promesa con condiciones de devolución.
Gastos de compra: qué presupuestar
Además del precio, considera el impuesto municipal sobre transmisión patrimonial, el avalúo, los derechos de registro y los honorarios del notario. Si compras con crédito, suma la comisión por apertura y los seguros. Antes de escriturar te damos la cotización de la Notaría.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo revisar antes de comprar una casa?
Que el vendedor sea el dueño y pueda firmar, que la escritura esté inscrita y libre de gravámenes, y que no haya adeudos de predial, agua o cuotas. Nosotros lo revisamos por ti.
¿Es seguro dar un apartado?
Sí, si firmas un documento que diga monto, plazo, a quién se paga y en qué casos se devuelve. Nunca entregues dinero sin ese documento.
¿Cuánto cuesta escriturar?
Depende del valor del inmueble, del municipio y de la Notaría. Antes de escriturar te damos la cotización por escrito para que la sumes a tu presupuesto.
¿Puedo comprar con Infonavit, Fovissste o crédito bancario?
Sí. Te ayudamos a comparar opciones y a reunir los documentos. Ver crédito hipotecario
¿Me conviene casa en coto o en calle abierta?
El coto da seguridad y áreas comunes a cambio de una cuota mensual y un reglamento; la calle abierta no tiene cuotas y da más libertad. Te ayudamos a comparar el costo total de cada opción.
Para profundizar: Comprar casa por primera vez
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Dinos zona, presupuesto y forma de pago, y te enviamos opciones que sí encajan contigo.